9月5日10时许，在公证人员的现场公证之下，国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建二期项目在国子监街66号张贴出第一份公告，标志着该项目正式启动。记者从现场了解到，该项目将严格遵循“居民自愿、平等协商、整院实施”的工作原则，在充分尊重居民意愿、保障居民合法权益的基础上，以整院为单位统一推进，确保院落整体保护和修缮效果。项目政策宣讲及退租签约期截至11月30日。
“什么时间可以申请、签约？”“我们家院子在项目范围内吗？”“具体补偿方式是什么？”……当天，国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建二期项目同时在所涉及区域内10个点位张贴公告，周边居民纷纷前来咨询。对于居民关心的问题，工作人员耐心、细致地予以一一解答。
国子监街区承载着深厚的历史文化底蕴，是北京老城保护的重要组成部分。国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建二期项目实施范围为国子监街以南区域，东至雍和宫大街、南至交道口东大街、西至安定门内大街、北至国子监街门牌号院落以南，涉及安定门街道、北新桥街道、交道口街道三个街道多个社区。
项目将严格遵循“居民自愿、平等协商、整院实施”的工作原则，以整院为单位统一推进。在补偿方式上，项目提供“货币补偿”和“购房补贴+定向安置房”两种选择，居民可根据自身情况灵活选择。货币补偿按照专业评估机构出具的评估报告确定；选择定向安置房的居民可享受购房补贴政策，定向安置房产权性质按照经济适用房产权管理。结合居民实际需求，项目为选择退租的居民提供豆各庄及东惠家园的优质定向安置房源，配套设施完善，交通便利。
“一大早听说了项目启动的消息，心里很激动。”安定门街道交北头条社区居民臧女士说。臧女士一家三口居住在交道口北头条胡同内一间不到20平方米的平房内，室内空间局促、基础设施也相对薄弱。她的好姐妹冯女士一家三口则居住在交道口北二条一间18平方米的平房内。二人一直期盼着有机会通过申请式退租改善生活环境，听闻此次项目提供的定向安置房源集中在豆各庄及东惠家园，两家人今后还有机会继续做街坊，二人心里更是高兴。
“项目涉及的区域建筑风貌以老城传统风貌为主，分布有学校、医院、图书馆、文化馆等重要公共服务设施，同时包含多处普查登记文物，历史文化价值突出。区域内人口密度较大、老龄化程度高，人居环境品质亟待改善。”安定门街道相关负责人介绍道。
据介绍，国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建二期项目将严格按照《北京老城保护房屋修缮技术导则》等相关文件要求，按照“一院一策”方式，以院落为整体，围绕院落历史沿革，制定个性化的恢复性修建方案，对传统风貌建筑采用“原材料、原工艺、原形制、原做法”进行修复。在保护历史风貌的同时，项目将适当采用成熟的新材料、新工艺、新技术，实现传统风貌保护与现代生活需求的有机结合，让历史建筑重新焕发生机活力。
平房直管公房申请式退租及恢复性修建，是城市更新中兼顾民生改善、历史文化保护与空间功能优化的重要举措。据东城区住房和城乡建设委员会相关负责人介绍，为促进老城保护与居民生活品质提升，落实《北京城市总体规划（2016年—2035年）》《首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）（2018年—2035年）》的要求，东城区自2019年起开展相关工作，截至目前已实施10个项目，改善了4000余户居民的居住条件。
此次启动的国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建二期项目，是东城区2025年启动的首个整院申请式退租项目。作为东城区推进老城保护与有机更新的重要举措，项目将在改善居民居住条件的同时，有效保护历史文化街区风貌，为北京老城保护和核心区功能优化发挥积极作用、为北京老城保护与有机更新提供更多实践经验，助力首都功能核心区建设。
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作者：北京东城官方发布
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